| |
Te huur Bedrijfsruimte met Kantoorruimte
Hoppenkuil 21, Eindhoven
|
|
|
| Contactpersoon: |
Bas Deitmers, bas@bossers-fitters.nl |
Locatie :
Het moderne bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein “Kapelbeemd” te Eindhoven (Acht).
Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de nieuwe en representatieve bedrijfsgebouwen. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere reeds gevestigd; Telmar, INNO Metaal, Bonduelle, Thales, Netwerk VSP, All Tyre, Vialle Autogassystemen, Dereumaux XL Prints en Grespania.
Bereikbaarheid :
In de nabijheid bevinden zich de op- en afritten van de rijkswegen A2 en A58. Door de ligging aan de Boschdijk is er een directe verbinding met het centrum van Eindhoven.
Kadastrale gegevens :
Gemeente Woensel, Sektie T, Nummer 2325; Grootte 753 m².
Oppervlakte:
Bedrijfsruimte totaalCa 594 m²
entresolCa 70 m²
Kantoorruimte totaalCa 180 m² onderverdeeld in:
Ca 90 m² op de begane grond
Ca 90 m² op de 1e verdieping
Parkeren : 8 parkeerplaatsen op eigen terrein en openbare parkeerhavens voor de deur aan de Hoppenkuil.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- electrisch bedienbare overheaddeur (ca 4,5 x 4,9 meter);
- separate loopdeur;
- vrije hoogte van circa 6,6 meter;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- verwarming middels heater;
- toilet met fonteintje;
- brandpreventiemiddelen;
- diverse aansluitingen voor krachtstroom.
Opleveringsniveau kantoorruimte :
- aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas;
- brandmeldinstallatie;
- alarminstallatie;
- gevel van metselwerk;
- vloerbedekking;
- kabelgoten met diverse aansluitingen voor data en elektra;
- tweemaal pantry;
- airconditioning per bouwlaag in te stellen;
- toilet met fonteintje;
- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen en deels spots;
- CV-verwarming middels radiatoren;
- brandpreventiemiddelen;
- toilet met fonteintje;
- screens ter warmtewering.
Aanvangshuurprijs :
€ 55.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten :
€ 250,00 per kwartaal te vermeerderen met de geldende B.T.W.
De kosten voor het doen functioneren van;
- onderhoud CV-installatie;
- onderhoud dakinspectie;
- onderhoud brandblusappartuur;
- onderhoud gasheater;
- keuring overheaddeur.
De kosten van administratie bedragen 5% over bovenstaande onderhoudskosten.
Huurtermijn :
Vijf jaren.
Verlengingstermijn :
Vijf jaren.
Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel
meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling :
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W. :
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste
prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract :
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW
met de benodigde aanvullingen.
Aanvaarding :
1 januari 2013.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
BOSSERS & FITTERS Bedrijfshuisvesting B.V.
Beemdstraat 48 (De Hurk 8742)
5652 AB Eindhoven
T 040 - 2 50 70 60
F 040 - 2 50 70 65
E info@bossers-fitters.nl
I www.bedrijfshuisvesting.nl
Makelaar: Bas Deitmers
Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
