| |
Te huur Bedrijfsruimte met Kantoorruimte
De Sleutel 15, Eindhoven
|
|
|
| Contactpersoon: |
Bas Deitmers, bas@bossers-fitters.nl |
Locatie :
Het representatieve bedrijfspand is gelegen op industrieterrein “De Hurk” te Eindhoven op bedrijvenpark
“De Sleutel”. Dit bedrijvenpark is gelegen aan de Langendijk. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: MADO, VDL, Danvo Bakker, Ergonomique, J & S Bedrijfsdiensten en Philips.
Bereikbaarheid :
Bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Maastricht – Amsterdam) en tevens aan de ringweg van Eindhoven. Op korte afstand is een bushalte gelegen.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Gestel, Sektie F, Nummers 1487 en 1481.
Oppervlakte:
Bedrijfsruimte totaalCa 247 m²
Kantoorruimte totaalCa 90 m² verdeeld over twee bouwlagen.
Parkeren :
Twee eigen parkeerplaatsen alsmede gezamenlijke parkeergelegenheid op het binnenterrein.
Opleveringsniveau kantoorruimte :
- airconditioning;
- CV-installatie met radiatoren;
- laminaatvloer;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas (te openen draai-kiep ramen);
- huidige indeling met scheidingswand;
- pantry met close-in-boiler (Daalderop);
- sanitaire voorzieningen, één toilet op de begane grond en één toilet op de eerste verdieping;
- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- diverse aansluitingen ten behoeve van data, elektra en telefonie;
- rolgordijnen;
- zonneluifel elektrisch bedienbaar.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte :
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- verwarming door middel van (gas)heater;
- brandblusvoorzieningen;
- handbediende overheaddeur;
- diverse krachtstroomaansluitingen;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- vrije hoogte circa 5,5 meter.
Aanvangshuurprijs :
€ 26.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn :
Vijf jaren.
Verlengingstermijn :
Vijf jaren.
Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling :
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W. :
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract :
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Aanvaarding :
In overleg.
Bijzonderheden :
De Stichting Weg- en Parkeervoorziening “De Sleutel” zal ten behoeve van de gezamenlijke gebruikers enkele diensten uitvoeren of laten uitvoeren waarvoor de kosten aan de gebruikers zullen worden doorberekend. De huurder dient lid te worden van de Stichting.
De kosten betreffen;
- onderhoud gezamenlijke toegangsweg en de daarbij behorende tuinaanleg;
- kosten verbonden aan het verplichte deelnemerschap in de Stichting;
- kosten eventuele uitbreiding van het voorzieningen- pakket;
- administratiekosten.
Op jaarbasis worden deze kosten begroot op circa € 500,00 te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
BOSSERS & FITTERS Bedrijfshuisvesting B.V.
Beemdstraat 48 (De Hurk 8742)
5652 AB Eindhoven
T 040 - 2 50 70 60
F 040 - 2 50 70 65
E info@bossers-fitters.nl
I www.bedrijfshuisvesting.nl
Makelaar: Bas Deitmers
Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
