| Contactpersoon: |
Peter Bossers, peter@bossers-fitters.nl |
Locatie :
Het representatieve object is gelegen op bedrijventerrein
“Kapelbeemd” te Eindhoven (Acht). Het gebouw is in 2008
opgeleverd. Het terrein kenmerkt zich door de vele nieuwe
en representatieve bedrijfsgebouwen. Op dit bedrijventerrein
zijn onder andere reeds gevestigd; Paradigit, Har Hollands
Lichtarchitect, INNO Metaal, ISS Schoonmaakbedrijven,
Bonduelle, Code P, Swiss Post, Thales, Netwerk VSP, RVM,
Vialle Autogassystemen.
Bereikbaarheid :
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. Het
snelwegtracé richten Amsterdam, Maastricht, Breda en
Antwerpen (A2, A58 en A67) is op geringe afstand (via de
Anthony Fokkerweg of Boschdijk) gelegen. Het NS-station
Eindhoven en het centrum van Eindhoven is op 6,8 km afstand
middels eigen vervoer en openbaarvervoer via de Boschdijk
goed te bereiken.
Kadastrale gegevens :
Gemeente Woensel, Sektie T, Nummer 2407 (gedeeltelijk).
Grootte 36 are en 76 centiare.
Oppervlakte :
Bedrijfsruimte totaal ca 3.402 m² onderverdeeld in:
Ca 1.729 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca 1.673 m² opslagruimte op de 1e verdieping
Kantoorruimte totaal ca 343 m² op de begane grond
Showroomruimte totaal ca 236 m² op de 1e verdieping
Overige ruimte totaal ca 145 m² (kantine, kleedruimte/ toiletten)
Parkeren :
Bij het object behoren 34 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Aan de openbare weg is extra parkeergelegenheid beschikbaar.
Opleveringsniveau :
Kantoorruimte
- representatieve entree met elektrische schuifdeuren;
- bestaande indeling middels metal studwanden;
- dames en heren toilet op de begane grond;
- douche ruimte op de eerste verdieping;
- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- kabelgoten voorzien van databekabeling;
- kleedruimte dames en heren;
- siergrindvloer op de begane grond;
- alarminstallatie;
- brandmeld installatie met noodverlichting;
- airco-units in de kantoren;
- uitgebreide keuken met kantine.
Opleveringsniveau :
Bedrijfsruimte
- verdiepte laad- en loskuil met 2 overheaddeuren;
- laadlift van 5.000 kg;
- vrije hoogte 3,1 meter onder verdiepingsvloer en 4,8 meter op de verdiepingsvloer;
- zware betonvloer met netbewapening;
- TL-opbouwarmaturen;
- brand compartimentering;
- verwarming door middel van heater;
- krachtstroom.
Overig:
Volledig verhard en omheind buitenterrein.
Bestemmingsplan:
Het object valt onder het bestemmingsplan "I Acht Noord C", wat inhoudt de bestemming "Industrie". Deze gronden zijn uitsluitend te gebruiken ten behoeve van handel en bedrijf, met uitzondering van detailhandel en kantoren.
Aanvangshuurprijs :
€ 195.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn :
Vijf jaren.
Verlengingstermijn :
Vijf jaren.
Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op
basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-
prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel
meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling :
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief
servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W. :
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste
prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting,
zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële
nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract :
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Aanvaarding :
Per direct.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging :
Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Makelaar : Peter Bossers
Beemdstraat 48 (De Hurk 8742)
5652 AB Eindhoven
Postbus 7055
5605 JB Eindhoven
Tel. 040 - 250 70 60
Fax 040 - 250 70 65
e-mail info@bossers-fitters.nl
website www.bossers-fitters.nl
www.bedrijfshuisvesting.nl
Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
|
|
|
